建筑節能是大方向，但這塊骨頭并不那么好啃。參加日前舉行的“中英綠色節能、可持續建筑技術研討會”的有關專家如是表示。

業內人士表示，目前新建建筑的節能工作穩步推進，但市場潛力不小的既有建筑節能改造卻困難不小。出席研討會的英國專家測算：中國要實現預期建筑節能目標，現有建筑中的1/3即約13億平方米的面積需整修。具體到江蘇，這塊“蛋糕”也很可觀。

南京棲霞建設公司副總工程師夏保國介紹說，以居民住宅為例，目前一個焦點問題就是“錢”由誰出，即使形成省市兩級政府和居民三方出資的市場化運作方式，居民是否會積極響應呢。同樣，在商業樓宇的節能改造上，困難也顯而易見：一些寫字樓的電費是由租戶企業自付，如果要做電力節能改造，需要對每個租戶進行說服，這對節能公司而言時間成本很大。

對此，英國專家支招，政府的政策導向很重要；其次，國家及地方的政策激勵作用也很重要；另外還須加強第三方的技術支持。“節能前期階段，節能效果很明顯，產出會很大，但此后會逐漸減小。政府需要通過專業人士來幫助其衡量收益情況。”

英國專家對江蘇夏熱冬冷的氣候特點很感興趣，建議充分利用地熱資源、太陽能資源，做好區域能源和城市規劃，加大對可再生能源的綜合利用，促進城市建筑的低碳化、綠色化。