近日，受下游詢貨需求增加、煤價跌至成本線附近、北港持續去庫等因素影響，貿易商挺價意愿增強，港口市場煤價止跌。1月16日，“CCTD環渤海動力煤現貨參考價”5500K收于915，日環比持平;5000K收于804，日環比上漲1元/噸;4500K收于699元/噸，日環比上漲1元/噸。

春節前煤價將逐步穩住

產地方面來看，距離春節還有不到一個月時間，民營煤企大多計劃于1月底、2月初開始放假，但是估計各家礦井放假也不會太長，因為如果放假超過10天，復產需要走流程。因此預計月底前產地煤炭供應將較為平穩，2月上旬開始，產地煤炭供應將開始收縮。

需求方面來看，近期，制造業、建筑業等工業行業將陸續放假，春節前工業用電需求將難有好轉。19日后，受強冷空氣影響，我國大部地區氣溫將由當前的偏高將轉為偏低，取暖需求或增加，但終端庫存尚可，特別是內陸終端庫存相對較高，預計終端將維持剛需采購，較難出現大規模采購現象。

綜上，1月下旬，產地供應將較為充足，終端補庫壓力不大，產地煤炭市場將保持弱穩運行。2月上旬，隨著上下游放假停工，預計產地市場交投活躍度將進一步轉弱，煤價將趨穩;春節前，貿易商發運積極性不高，預計港口將持續去庫，而沿海終端有長協和進口煤作為補充，采購市場煤的積極性也不高，供需雙弱下，預計港口市場煤價將逐步穩住。

2024年房地產市場有望企穩

工業用電需求增強將支撐煤價

2024年以來，國家及地方政府采取積極措施，旨在穩定樓市。具體來看：(1)1月5日，住房城鄉建設部和金融監管總局聯合印發《關于建立城市房地產融資協調機制的通知》，精準支持房地產項目合理融資需求，促進房地產市場平穩健康發展。(2)廣東東莞宣布，1月1日起階段性取消首套住房房貸利率下限。1月3日，河南洛陽出臺十條措施，支持剛性和改善性住房需求。1月13日，上海市青浦區、奉賢區出臺人才安居新政。

據不完全統計，2023年我國有200多個地區出臺房地產相關政策，目前三四線城市的限制性政策已基本放開，后期一二線城市政策優化空間將相對更大。

2024年，國家及地方政府將著力推進“三大工程”(保障性住房建設、城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設)，并將它們作為房地產發展新模式的抓手，加之后期市場風險將逐步出清，預計房地產市場將進入平穩健康發展的新階段。從產業鏈圖譜來看，房地產開發行業是鋼鐵、化工等傳統高耗能行業的下游行業，在下游行業需求推動下，預計2024年工業用電需求將增強。

春節后，需要持續關注各地穩定樓市政策執行情況。若政策執行效果較好，則房地產市場將加速好轉，工業用電需求將隨之增強，市場煤價將有支撐。