日前，抖音集團位于上海新江灣城的辦公園區(qū)已完成智慧化升級，即將迎來首批入駐的員工。美的樓宇科技作為該項目的數(shù)字化總承包商，通過iBUILDING美的樓宇數(shù)字化平臺與火山引擎邊緣云深度合作，打造 “1+7”的智慧園區(qū)綜合解決方案，全面實現(xiàn)園區(qū)的數(shù)字化、人性化、智能化管理，助力打造智慧園區(qū)標桿。

“科學方法論”賦能園區(qū)建設

新江灣城辦公園區(qū)總建筑面積約為28萬平方米，包含辦公、商業(yè)等業(yè)態(tài)，可支持12,000名員工辦公與消費。為了解決園區(qū)內(nèi)信息孤島，打造人、設備、空間互聯(lián)的綠色智慧園區(qū)，美的樓宇科技將率先提出的數(shù)字化總承包(DEPCO)模式在抖音集團新江灣城園區(qū)首次完整落地，堅持以人為本，以運營目標為導向，實現(xiàn)“軟硬件一體化交付”和“項目交付與持續(xù)運營”的全生命周期的價值鏈閉環(huán)。

智慧建筑數(shù)字化總承包(DEPCO)是美的樓宇科技提出的一套支撐智慧園區(qū)落地的方法論、服務體系和協(xié)同機制，覆蓋數(shù)字化咨詢、設計、采購、建設和運營五個階段。從前期規(guī)劃設計階段開始，圍繞整體項目建設需求，美的樓宇科技通過需求調研、對標分析、方案設計，梳理出128個智慧建筑場景，其中有7個重點場景、3個基礎場景以及5個未來可擴展場景。在項目施工過程中，美的樓宇科技協(xié)調建設方、設計院、招商運營、工程管理、項目總包方等力量，讓各方有序地參與到智慧園區(qū)建設的各個環(huán)節(jié)。

目前，園區(qū)已經(jīng)完成了iBUILDING與火山引擎邊緣云的融合對接，成功實現(xiàn)約26,834臺設備、286,450個數(shù)據(jù)點位100%準確上線，這為抖音集團新江灣城辦公園區(qū)的數(shù)字化建設奠定了堅實基礎。作為整體交付的智慧園區(qū)，該項目在運營人效、典型區(qū)域坪效、綜合能耗等維度進行優(yōu)化，充分激發(fā)園區(qū)推動產(chǎn)業(yè)鏈整合和數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展的強大引擎。

為鋼筋水泥裝上“智慧大腦”

從技術角度看，智慧園區(qū)從1.0時代發(fā)展到了3.0時代，從單點智能到平臺支撐，逐漸向全要素融合、全場景智慧發(fā)展。在抖音集團新江灣城辦公園區(qū)，雙方聯(lián)合打通了園區(qū)內(nèi)20多個樓宇子系統(tǒng)，構建了“1+7”平臺到應用的綜合智慧園區(qū)解決方案，以實現(xiàn)人、設備、場景以及環(huán)境全要素的實時連接，實現(xiàn)智能、高效、綠色場景落地，真正展示園區(qū)智慧化運作的經(jīng)濟價值和社會價值。

其中，“1個平臺”指的是iBUILDING美的樓宇數(shù)字化平臺，“7個應用”為統(tǒng)一門戶(Portal)、統(tǒng)一設備管理系統(tǒng)、智慧停車管理系統(tǒng)、運維工單管理系統(tǒng)、能源綜合管理系統(tǒng)、碳管理系統(tǒng)、智慧運營中心。

iBUILDING作為園區(qū)的“大腦”，在邊緣側依托火山引擎邊緣云的現(xiàn)場邊緣解決方案及云-邊-端一體化架構，提供異構硬件納管、資源云化管理，實現(xiàn)數(shù)據(jù)全生命周期的管理和運維，支撐其樓宇自動化BAS、通訊自動化CAS、消防自動化FAS等系統(tǒng)，同時通過算法、業(yè)務、物聯(lián)網(wǎng)、數(shù)據(jù)四大中臺實現(xiàn)建筑內(nèi)設備的可監(jiān)可控，鏈路的高效互通以及數(shù)據(jù)的雙向傳達，為辦公、運營、運維、安防等實際場景，帶來人性化智慧辦公和綠色高效的園區(qū)管理體驗。

為了實現(xiàn)智慧建筑內(nèi)各場景全要素的融合，將數(shù)字化總承包(DEPCO)理論“以人為本”在場景中貫穿，從而打造能感知、會思考、有溫度的智慧空間。在停車場景中，采用智慧停車管理系統(tǒng)，通過“一位多車、主動共享、系統(tǒng)智能推薦”等方式，實現(xiàn)車位資源利用率的最大化，預計車位利用率提升10%;在空間管理場景中，統(tǒng)一設備管理系統(tǒng)實時監(jiān)測室內(nèi)人員數(shù)量、CO?、溫濕度、PM2.5、TVOC等環(huán)境數(shù)據(jù)，用戶可以實現(xiàn)按需開啟空調、新風、照明等關聯(lián)設備，保障辦公環(huán)境舒適性的同時助力降低設備能耗。

積極響應雙碳目標，抖音集團新江灣城辦公園區(qū)打造了統(tǒng)一設備管理系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)、碳管理系統(tǒng)、智慧運營中心，從能源、設備、碳排、綜合管控等維度，以專業(yè)數(shù)字化管理工具，支持能耗及碳排數(shù)據(jù)實時查詢，設備運行歷史數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析，能源優(yōu)化策略生成，碳管理自動報表生成等，通過激發(fā)碳相關的各系統(tǒng)數(shù)據(jù)資產(chǎn)價值，并讓其在運營環(huán)節(jié)中持續(xù)流轉助力園區(qū)綠色運營，逐步打造低碳示范園區(qū)。

激活“經(jīng)濟引擎”

本次美的樓宇科技和火山引擎的合作基于雙方優(yōu)勢互補，憑借美的樓宇科技iBUILDING在智慧園區(qū)領域的豐富實踐經(jīng)驗、軟硬件實力，以及火山引擎邊緣云現(xiàn)場邊緣解決方案能力，致力于將抖音集團新江灣城辦公園區(qū)打造成為智慧園區(qū)的標桿案例，從而激發(fā)新江灣城科創(chuàng)發(fā)展活力。

作為智慧建筑集成服務商，美的樓宇科技通過自研打造的iBUILDING美的樓宇數(shù)字化平臺為建筑領域全行業(yè)客戶提供軟硬一體的全棧綜合服務，包含設備、電梯、樓宇自控、邊緣計算、云服務、SaaS應用到垂直行業(yè)解決方案，并在智慧園區(qū)、智慧醫(yī)院、智慧工廠等領域打造多個標桿案例，構筑可持續(xù)的智慧空間。

而火山引擎邊緣云，持續(xù)以“連接與計算無處不在”為理念，為企業(yè)提供邊緣側融合計算、網(wǎng)絡、存儲、安全、智能為核心能力的新一代分布式云計算解決方案，通過領先、可信賴的邊緣云和智能技術，助力企業(yè)全球數(shù)字化轉型，實現(xiàn)降本增效、加速創(chuàng)新。

在當前智慧園區(qū)建設熱潮中，通過典型案例的示范作用，以及隨著雙方合作的深化，未來將會服務更多智慧化園區(qū)落地，助力城市經(jīng)濟高質量、可持續(xù)發(fā)展。