數字化和綠色化不僅是全球發展的重要主題，也是相互依存、相互促進的孿生體。以數字化促進綠色化、推動經濟社會發展全面綠色轉型，將產生“1+1>2”的整體效應。
建筑行業承載著資源能源消耗大、污染排放高等問題，中國建筑節能協會建筑能耗與碳排放數據專業委員會統計，中國的建筑業全過程，即建材生產、建筑施工和建筑運行三個階段，二氧化碳排放總量占全國碳排放比重的50.9%，其中建筑運行階段的碳排放量占全國的比重為21.7%。
實現建筑行業“雙碳”的戰略目標，推動綠色低碳轉型，建設高水平、人與自然和諧共生的現代化，推行智能綠色建筑是最佳途徑和手段。
住房和城鄉建設部下發《“十四五”建筑節能與綠色建筑發展規劃》，提出提升綠色建筑發展質量、提高新建建筑節能水平、加強既有建筑節能綠色改造、推動可再生能源應用等九大重點任務，鼓勵建設綠色建筑智能化運行管理平臺，提出到2025年完成既有建筑節能改造3.5億平方米，建設超低能耗、近零能耗建筑0.5億平方米的目標。
當前，既有建筑占據了我國建筑的絕大多數，且90%以上屬于高能耗建筑，約占社會總能耗的30%-40%，同時城鎮中的購物中心、寫字樓、醫院等大型公共建筑以不足4%的建筑面積消耗總建筑能耗20%以上。
綜上所述，對大型公共建筑進行數字化改造升級，將其改造為綠色建筑，已經成為當前建筑行業雙碳落地的重點工作。
公共建筑樓宇功能復雜度高，智慧綠色建筑不僅僅意味著實現樓宇用能管控，還關系到建筑運營與運維的綜合管理，涉及資產、設備、安全、品質等方方面面。
從實際管理需求來說，公共建筑的管理者可能管理單體建筑，也可能要面對多個建筑，管理要求與管理細度并不一致。
博銳尚格科技股份有限公司作為建筑運營領域數智化服務商，深刻理解公共建筑管理者的需求，運用物聯網、BIM、AI人工智能和云計算等技術，以數字化方式將“基礎設施資產”鏈接“智能”，讓其變得更可靠和更高效。目標是通過虛擬世界與真實世界的循環提升，協助公共建筑完成數智化轉型，提升建筑管理者的資產運營運維能力，確保建筑資產的保值增值。
深刻把握公共建筑數字化升級的需求，面向持有多個公共建筑項目的集團資產管理者，博銳尚格以建筑數智化運營管理平臺提供全面的建筑運營管理服務，涵蓋人、事、物、責各方面。建立從目標設定、策略制定、執行實施到評價反饋的完整閉環管理體系，旨在實現資產效益與建筑估值的最大化。
面向單體公共建筑的管理者，博銳尚格推出禹數建筑數字孿生智能管理平臺，基于數字孿生、物聯網IOT與AI人工智能，通過數據智能鏈接建筑的人、設備、空間，為建筑全專業全系統設備設施資產提供智能化的全業務管理，助力建筑服務組織進行數字化變革。
通過一個完整系統，可以滿足管理者從數字生到智能應用的全部期待，博銳尚格正在幫助公共建筑管理者在投、建、管、退全過程，實現減少投資成本與縮短建設周期、降低管理資源難度和投入、提升建筑運維運營管理成效、實現資產溢價資產增值的目標。
針對全生命周期內建筑運維管理的具體需求，博銳尚格還提供能源與碳、租戶收費、機電運行控制、建筑資產風險以及資產信息等管理系統，打造兼具創新性與落地性的解決方案。
目前，博銳尚格建筑數智化運營管理平臺與已經在萬達、萬科、龍湖、中海、新城等大型集團落地，在2000余項目上實施應用，幫助廈門海上世界、廣州越秀IFC、青島國信海天中心等多個地標式建筑完成數字化轉型，從設計-施工-運維全過程推進數字化，利用數字化技術賦能智慧運維，能源節約、效率提升與資產升級的成果顯著。
廈門招商海上世界由招商蛇口、廈門象嶼地產聯合打造，位于廈門本島自貿區東渡港區，是“海上世界”品牌輸出第一站，傳承“前港、中區、后城”發展模式，項目總投資超160億元，總用地約16.3萬㎡，總建筑面積超100萬㎡，是集智慧辦公集群、沉浸式主題商業、奢華酒店、郵輪母港、濱海文娛等產業于一體的世界級濱海綜合體，是廈門最具國際影響力的世界級娛樂休閑目的地。
為落實智慧商業空間運營系統，實現更好的統籌標準化建設和運營管理，以業務數字化、流程數字化和商業智能化提升效率和效益。廈門海上世界項目要求建設智慧商業空間運營系統，以實現弱電系統的集成管理。其中智慧商業空間運營系統包含綜合、能源、運營、安全、品質、設備和首頁七大版塊內容。
越秀國際金融中心位于明珠灣起步區靈山島尖頭排。規劃高度220米，以270°無遮環幕海景。項目占地約5萬㎡，總建面約22萬㎡，集甲級寫字樓、公寓、商業、會所等多元業態。
基于BIM、物聯網等技術的智慧管理中心平臺，構件以智慧運維、智慧安防、智慧能源、智慧品質為核心的“4+N”多維度數字化管理平臺，實現集中調度、自動巡檢、視頻分析、設備管理、工單管理、數據分析等功能模塊。
青島國信海天中心：基于BIM、物聯網、人工智能的數字化運維系統
青島國信海天中心集總部辦公、國際酒店、城市觀光、文化藝術、商業中心、高端人居等七大業態于一體的超高層城市綜合體。建筑面積49.4萬平米，總投資137億元，由3座塔樓組成，其中T2樓高369米，建成后為青島第一高樓，于2020年建成并投入使用。
實現了基于BIM、物聯網、人工智能等技術的數字化運維系統，集成了消防系統、視頻監控系統、樓宇自控系統、設備設施管理等智能化系統。實時掌控報警管理、視頻管理、電子巡檢、設備管理等工作內容。
青島國信海天中心：基于BIM、物聯網、人工智能的數字化運維系統
多個項目的實際應用顯示，公共建筑數字化升級后，完全實現運營人力成本與能源成本降低、資產保值升值、環境質量提升的預期，以某大型購物中心為例：項目物業通過對IBMS的使用，合理調整工程崗位架構，23年相較22年自有人力成本減少120多萬；末端智控有效節約開機時間，22年度末端AHU制冷季單月對比原控制策略可減少約50小時開機時間，結合照明節能策略，約節省65萬kwh一年；為資產獲得國內或國際綠色建筑認證提供連續，有效的運行數據，使建筑更快獲得認證；通過多系統互聯互控，有效做到室內環境品質調節與實際管控需求一致，提升顧客體驗，減少了顧客和租戶對于場內環境的投訴。
建筑業面臨著的綠色低碳轉型要求，推動著公共建筑的數字化升級。對建筑的全生命周期進行設計、組織、監控、協調，進而實現提升管理效率、降低管理成本、提升使用體驗的目標，一批典型公共建筑數字化標桿的涌現以及其具體的應用成果顯示了行業數字化綠色化落地的價值。
應該看到的是，雖然已經取得一定成果，但是目前仍有很多問題影響著公共建筑數字化推進，如數字化技術以及專業技術人才的數量和質量都有待提升，數字化技術專利壁壘導致設計和公共建筑數字化升級成本較高，現有的公共建筑數字化升級施工技術和工藝管理標準還需要持續優化，同時消費者和使用者對數字化技術在公共建筑的應用認知不足，為用數字化技術設計和建造的支付意愿較小。
建筑行業應該清醒地認識到，行業新要求和舊習慣的沖突會持續存在?？梢灶A見，在國家目前的大力推廣、政策扶植下，在先行企業的不斷嘗試下，不斷夯實生態環境科技基礎，拓寬數字技術應用場景，“以數字化引領綠色化發展，以綠色化帶動數字化轉型”的步伐會越來越快，公共建筑數字化升級大潮正在涌起。
政策與經濟
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