迎峰度夏，港口的庫存下來了，可煤價(jià)卻并沒有上去，在市場煤占比愈發(fā)變小的形勢下，港口煤炭庫存的風(fēng)向標(biāo)作用開始變得越來越弱。

8月份以來，受重大煤礦安全事故影響，陜西、山西、山東、四川、云南、湖北等多個(gè)省份的煤礦安全生產(chǎn)都開始被嚴(yán)格監(jiān)管，疊加臨近月底，在下月到來前部分煤礦暫停生產(chǎn)銷售，煤炭供應(yīng)進(jìn)一步收縮。

港口庫存方面，8月份有明顯下降。其中，北方港口，8月1日煤炭庫存2558萬噸，等到了8月28日，煤炭庫存下降至了2190萬噸，期間共減少了368萬噸庫存。

長江內(nèi)主要港口方面，8月1日煤炭庫存696萬噸，等到了8月28日的時(shí)候煤炭庫存則下降到了494萬噸，期間共減少了202萬噸的煤炭庫存。

然而，以上種種，卻未能扭轉(zhuǎn)煤價(jià)走低的頹勢，煤炭價(jià)格依然在震蕩中走弱。

那么今年的煤價(jià)為什么與煤炭的庫存背道而馳呢?

雖然煤炭庫存確實(shí)降下來不少，但是較能源危機(jī)的時(shí)期依然是偏高的，同時(shí)，今年的市場需求是真的弱，無論是國際市場，還是國內(nèi)市場，都很弱。

這方面可以來看一個(gè)細(xì)節(jié)，可以說是窺一斑而見全豹：

“財(cái)政部、國家稅務(wù)總局8月27日發(fā)布公告稱,為活躍資本市場、提振投資者信心，自2023年8月28日起,證券交易印花稅實(shí)施減半征收。”

這是自2008年以來，我國對(duì)證券交易印花稅的第一次調(diào)整。根據(jù)財(cái)政部和稅務(wù)總局的公告，此次印花稅減半征收政策的目的是“進(jìn)一步降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本，促進(jìn)資本市場健康發(fā)展，更好地服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)”。

也就是說，為了更好地發(fā)展經(jīng)濟(jì)，連印花稅這種稅收優(yōu)惠的政策都已經(jīng)使用上了。你就想吧……

那么經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀究竟如何?咱們?cè)倥e一例。

2023年二季度北京甲級(jí)寫字樓空置率繼續(xù)攀升，環(huán)比、同比分別上升1.5及2.5個(gè)百分點(diǎn)，至18.3%高位。

除了租賃成交比較低外，北京甲級(jí)寫字樓租金也在下滑。來自第一太平戴維斯的數(shù)據(jù)顯示，2023年二季度北京甲級(jí)寫字樓平均租金312.5元/平方米/月，相當(dāng)于2012年二季度同期水平(313.6元/平方米/月);2023年二季度北京市平均空置率18.3%，相當(dāng)于2010年一季度同期水平(18.4%)。

北京甲級(jí)寫字樓租金基本跌回10年前。

今年上半年，企業(yè)退租、搬遷已是北京寫字樓市場普遍現(xiàn)象，如字節(jié)跳動(dòng)、微軟、愛奇藝均不同程度退租了在北京中關(guān)村的寫字樓，美團(tuán)也從望京地區(qū)提前退租了3萬平方米。

2023年上半年辦公樓市場表現(xiàn)基本符合宏觀經(jīng)濟(jì)整體需求不足的現(xiàn)狀。經(jīng)濟(jì)雖然擺脫了疫情影響，但整體經(jīng)濟(jì)恢復(fù)基礎(chǔ)尚不牢固，經(jīng)濟(jì)活力還有待進(jìn)一步提升。

現(xiàn)在，迎峰度夏走了，現(xiàn)階段只剩下煤價(jià)繼續(xù)維持溫和波動(dòng)的狀態(tài)了。煤價(jià)后續(xù)能沖多高，那就要看今年的冬天是個(gè)什么樣的表現(xiàn)了，煤炭市場“望天吃飯”的時(shí)代似乎又回來了……