當前，在房地產行業整體發展趨緩的時代背景下，不少房地產企業正在謀求跨界轉型。

近日，華納集團與中國石油大學(華東)材料學院舉辦東營鈣鈦礦電池研發中心簽約儀式。

根據合作協議，雙方共同組建東營鈣鈦礦電池研發中心，建設聯合實驗室，打造產學研一體化平臺，還將申報省市級別的重點實驗室進行產品中試，促進鈣鈦礦電池從實驗室研發向全面產業化轉換。

這也就意味著，又一家房地產企業跨界進軍光伏領域。

地產老玩家

實際上，可能會有一部分光伏人對這家公司有點陌生。

資料顯示，華納集團全稱為東營市華納置業集團有限公司，創建于2005年4月，總部位于黃三角國家黃藍戰略中心城市——山東東營市。

該集團產業涵蓋地產開發、創業孵化、基金投資、農業科技、制造產業等多元化多領域，開發建設的城市之舟、華納樂府、華納大廈、金融大廈、萬海金地大廈、沃德中心等項目。

沃德廣場(圖源企業官網)

在具體項目上，2014年，該集團投資10多億元打造21萬平的華納樂府項目;

2016年，該集團投資15億元打造215米黃三角第一高度沃德中心項目;

2019年，該集團投資12億元打造現代化智能產業園沃德智造小鎮項目，項目總占地面積約700畝;

同年，該集團全面產業布局，在新疆成立和田沃德房地產開發股份有限公司，開發建設和田沃德廣場項目。

2021年，該集團投資5億元成立山東沃德農業開發有限公司，項目總占地面積約2270畝，開發建設沃德現代漁業小鎮項目。

此外，該集團于2016年成立黃河口創業研究院，還投資打造山東第六空間創業孵化示范基地等。

鈣鈦礦市場前景巨大

本次華納集團跨界進軍鈣鈦礦太陽能電池領域，開啟了鈣鈦礦電池技術產業化、商業化的進程。

據研究表明，作為第三代太陽能電池技術，鈣鈦礦太陽能電池是利用鈣鈦礦結構材料作為吸光材料的太陽能電池，具有高效率、低成本、高柔性等突出優勢，未來發展前景極大。此外，鈣鈦礦電池還能與HJT疊層進一步提升光電轉換效率，是未來產業化的重點發展方向。

據不完全統計，在A股上市公司中，目前已經有20多家企業布局這一領域，其中包括隆基綠能、天合光能、協鑫集成、東方日升、愛康科技、拓日新能、寧德時代等光伏行業頭部企業及跨界巨頭。

截至目前，在頭部鈣鈦礦電池企業中，協鑫光電、纖納光電已經實現了百兆瓦級鈣鈦礦電池中試線的落地試產。此外，極電光能、曜能科技、仁爍光能、眾能光電、光晶能源等紛紛獲得戰略投資，正在加速推進鈣鈦礦產業化進程。

值得一提的是，本月8日，極電光能150MW鈣鈦礦光伏生產線在無錫正式投產，成為目前全球已投產且產能最大的鈣鈦礦光伏生產線。

相關數據顯示，目前鈣鈦礦組件的產能大約在0.87GW。

而據專業機構預測，到2023年，鈣鈦礦組件的產能有望超過1GW;到2026年，鈣鈦礦電池組件的產能將提高到24GW左右。

房企紛紛跨界光伏

近年來，在地產行業整體下行的形勢下，房地產企業順勢而為，跨界轉移賽道切入新能源領域，積極在科技創新方面發力。

這既是企業經營發展之策，也是時代發展之勢。

事實上，目前已有不少房地產企業跨界布局光伏賽道，例如碧桂園、保利、萬科、萬達、新城控股等知名房企。

以碧桂園為例，今年9月，該公司聯合保利資本成功孵化了一家新能源公司——保碧新能源，該公司計劃以分布式光伏電站投資開發為核心，分階段逐步打造成國內領先的綜合能源管理服務商;并且，其首個光儲充示范項目已經在上海界龍藝術印刷廠奠基。

房企跨界轉型的利弊

然而也不得不承認，房地產企業跨界新能源光伏領域也有其利弊得失。

在優勢方面：

其一，房企轉型動力較強，不少房企急切希望找到新的發展賽道;

其二，房企在項目運營經驗、政企關系、資金支持等方面更具優勢;

其三，相較于土地開發投資，房企涉足新能源領域在資金成本上更加可控;

其四，在供給端和客戶方面更具優勢，特別是分布式應用領域。

而在風險方面：

其一，新能源行業專業度較強，房企若沒有高專業度的支持，或面臨較大的跨界壓力;

其二，房企缺乏新能源相關的產業經驗，也沒有上下游產業鏈關系，在進行產業鏈合作上難度不小;

其三，光伏行業具有獨特的周期性特點，部分環節也存在產能過剩的風險。

總之，房地產企業想要跨界光伏需慎之又慎，謀定而后動。

而在這一輪跨界光伏的浪潮中，誰能真正站上風口迎風起舞，讓我們拭目以待。