習近平總書記指出：“推動能源技術革命，帶動產業升級。立足我國國情，緊跟國際能源技術革命新趨勢，以綠色低碳為方向，分類推動技術創新、產業創新、商業模式創新，并同其他領域高新技術緊密結合，把能源技術及其關聯產業培育成帶動我國產業升級的新增長點。”

當前，我國能源消費供給、能源結構轉型、能源系統形態呈現新的發展趨勢。隨著互聯網信息技術、可再生能源技術以及電力改革進程加快，開展綜合能源服務可解決能源高質量發展中安全、綠色、經濟的痛點，已成為提升能源利用效率、降低用能成本的重要發展方向。綜合能源服務將是能源企業轉型的主要方向。

為此，京能集團提出了重點研究“三能兩熱一網”，大力發展多能互補集成優化的分布式能源、智慧能源服務等領域，加快布局，盡快實現項目落地的戰略發展方向。

7月11日，由京能電力控股的青島京能智匯綜合能源有限公司創立大會暨一屆一次股東會、一屆一次董事會成功召開，標志著京能電力第一個綜合能源服務項目成功落地。

京能電力在京能集團的戰略指引和支持下，主動轉型升級發展，緊盯新興能源產業發展方向，根據工業園、產業園大用戶的個性化能源需求，積極拓展綜合能源服務項目，加快推進項目建設，在構建綜合能源服務平臺上取得實質性突破。

目前，該項目進展順利，已收取2019年度夏季供冷費171萬元，一期供能資產的收購及資產轉讓工作已完成，后續屋頂光伏及儲能項目已啟動，預計今年年底完成并網運行。計劃園區二期供能、配電工程隨建筑主體工程同步建設。該項目建成后，將為園區用戶提供集配電網、供冷、供熱、光伏發電、儲能為一體的典型多能互補綜合能源服務。

項目簡介

該項目主要為青島有住智能家居產業園提供綜合能源服務，聚焦于建設園區能源互聯網，開發集發電、配電、供熱、供冷、供熱水、儲能等于一體的綜合能源系統，并開展電力、熱力、制冷等能源銷售業務，總體投資近1億元。

青島有住智能家居產業園是青島市的重點示范工程，一期占地500畝，目前已吸引30余家優質企業入駐，其中包括主營大客戶裝修的海爾家居、做智能家居整體解決方案的有屋科技、互聯網家裝開創者有住網、機器人行業領先者克路德、中高端家裝定制的博洛尼、日本木門品牌歐克瑪、寓公網和愛上辦公等企業。據介紹，30余家企業在這里撬動著過百億元的年產值，完全建成后這里將成為亞洲最大的智能家居研發制造中心、工業4.0示范基地和工業“智造”示范產業園，可實現年交易額500億元。園區主要有廠房、辦公樓、食堂、展廳、公寓、商業區、別墅等。

作為京能電力首個綜合能源服務項目，讓我們一起來回顧一下其誕生過程：

2018年中

京能電力按照集團年中工作會的要求，結合公司實際情況，緊盯行業發展趨勢，審時度勢開展綜合能源服務業務的開拓，同期與多個項目進行交流溝通，尋找最佳突破口。同年12月19日，京能電力與合作對象北京中新智安物聯網科技有限公司（以下簡稱：中新智安）及青島有住投資控股有限公司（以下簡稱：青島有住）舉行了戰略合作交流會暨簽約儀式。

2019年3月

京能電力、中新智安高層到青島有住進行進一步磋商，通過對項目資金、用戶需求及能源保障等問題的深入探討，最終明確了具體合作方式及項目發展規劃。

2019年4月3日

京能電力對外發布《關于投資建設青島有住智能家居產業園綜合能源服務項目的公告》，披露公司與中新智安及青島有住按照60%、25%和15%的持股比例共同出資設立京能青島綜合能源服務有限公司（后經工商登記更名為“青島京能智匯綜合能源有限工司”），共同投資開發青島有住智能家居產業園綜合能源服務項目。與此同時，京能電力基于對拓展綜合能源服務業務的重視，注冊成立了“北京京能電力股份有限公司綜合能源分公司”，統籌開展公司綜合能源服務業務，這與京能電力已經成功運營的四家區域售電公司形成了良性互補。

2019年4月23日

京能電力與中新智安、青島有住簽署三方投資協議，圍繞青島有住智能家居產業園綜合能源服務開展合作。三方將以組建的新公司為載體，業務覆蓋電、熱、冷、水、新能源、分布式能源，并包括能效項目咨詢、診斷、監測、評估等內容。新公司將為園區企業用戶提供適用、先進的高品質能源解決方案、產品與服務，本次京能電力與青島有住的全面戰略合作將會在廣泛的園區綜合能源服務市場內創造巨大的商業價值與社會效益。

在完成新公司注資后，青島京能智匯綜合能源有限公司于7月11日正式成立，走上綜合能源服務業務正軌，為京能電力后續多個綜合能源服務項目的落地實施積累了寶貴經驗，打造了項目范本。

合作方介紹

1北京中新智安物聯網科技有限公司

中新智安為民營企業，曾獲得德勤-中關村高科技高成長明日之星稱號，致力于物聯網、大數據技術在能源行業的應用。公司主營業務為綜合能源服務項目咨詢開發，清潔能源替代項目咨詢開發，能源精細化管理項目開發與實施，綜合能源服務項目后期運營維護。

2青島有住投資控股有限公司

青島有住公司股東為天津宏熙企業管理咨詢合伙企業（有限合伙）、天津有住資產管理有限公司、青島海爾家居集成股份有限公司。青島有住在全國建成、在建的項目包括青島、天津、成都、廣州、重慶等多地規劃建設的13個智能家居產業園，擁有土地、廠房、商品房、酒店、寫字樓等資產的產權，資產規模10億元左右。公司在自主園區內孵化、扶持、投資智能家居產業鏈上、下游企業，采用參股形式參與園區內入駐企業經營。